Este documento apresenta todas as funcionalidades da plataforma Obra em Condomínio, organizadas por tipo de usuário. Cada perfil possui permissões específicas para garantir uma gestão eficiente, segura e colaborativa das obras e manutenções no condomínio.
Nos próximos tópicos, apresentaremos as funcionalidades detalhadas de cada perfil com seus respectivos benefícios e possibilidades de uso.
Permite ao morador solicitar obras em sua unidade, selecionando entre os tipos disponíveis:
O morador pode acompanhar em tempo real o processo de análise da sua obra, inclusive respondendo a solicitações de ajustes ou complementos.
Disponibiliza a assinatura digital do termo de responsabilidade pela obra diretamente na plataforma.
O morador pode visualizar todas as obras em andamento no condomínio, com informações sobre prazos e responsáveis.
Permite acompanhar as intervenções nas áreas comuns, com dados sobre escopo, prazos e áreas interditadas.
Visualização das manutenções periódicas do condomínio, com cronograma e tipo de atividade executada.
Consulta a documentos importantes do condomínio, como regulamento de obras e plantas das unidades (hidráulica, elétrica, baixa).
Lista com os principais contatos do condomínio, incluindo síndico, responsável técnico, administradora, entre outros.
Acesso a uma lista de prestadores recomendados pelo condomínio para facilitar a escolha de profissionais confiáveis.
Visualiza e aprova obras que já foram analisadas previamente pelo responsável técnico, assegurando conformidade com o regulamento interno.
Consulta todas as solicitações feitas no condomínio, com filtros por tipo de obra, unidade, data e status.
Acompanha todas as obras autorizadas no condomínio, incluindo obras em unidades e áreas comuns, com datas previstas e responsáveis.
Acesso às vistorias feitas pelo responsável técnico e aos documentos e imagens anexados, para maior controle e fiscalização.
Visualiza, autoriza e acompanha as obras nas áreas coletivas do condomínio.
Acesso ao plano de manutenções periódicas com informações de execução, tipo (preventiva, corretiva ou emergencial) e responsáveis.
Consulta e gerenciamento da lista de contatos úteis e responsáveis do condomínio.
Permite o upload, organização e consulta de documentos relevantes do condomínio.
Gerencia os dados dos prestadores indicados aos moradores e pode incluir/excluir profissionais.
Gerencia os acessos dos usuários do sistema (porteiros, zeladores, outros síndicos e administradores).
Configura os dados de acesso ao sistema por parte da administradora ou condomínio.
Recebe e avalia tecnicamente todas as solicitações enviadas pelos moradores. Pode aprovar, reprovar ou solicitar ajustes.
Registra vistorias em campo com possibilidade de anexar fotos, observações e relatórios técnicos às solicitações.
Acompanha o andamento das obras autorizadas e verifica se estão sendo executadas conforme os documentos aprovados.
Gerencia e executa obras nas áreas comuns do condomínio, com possibilidade de gerar documentação e atualizar status.
Visualiza e gerencia a agenda de manutenções periódicas, podendo registrar execuções realizadas e adicionar observações.
Inclui e organiza arquivos técnicos importantes, como ARTs, memoriais descritivos, relatórios de vistoria, entre outros.
Acesso à lista de prestadores recomendados, podendo indicar ou editar profissionais cadastrados no sistema.
Consulta e atualiza os dados de acesso da conta técnica vinculada ao condomínio.
Consulta todas as obras registradas no condomínio com filtros por status, data, unidade e tipo de obra. Permite exportação e relatórios para fins de auditoria.
Visualização das obras em execução nas unidades e nas áreas comuns, com dados de prazo e responsáveis.
Acompanhamento das intervenções em espaços coletivos, com acesso à documentação e andamento da obra.
Acesso ao calendário de manutenções periódicas, com possibilidade de gerar relatórios por sistema, tipo ou status.
Consulta e edição da lista de contatos essenciais do condomínio, incluindo responsáveis, emergências e prestadores.
Organiza todos os documentos do condomínio digitalmente, com upload, filtros e acesso rápido a informações.
Gerencia prestadores de serviço cadastrados para apoio aos moradores e intervenções técnicas.
Define e edita os níveis de acesso dos usuários da plataforma (porteiros, zeladores, síndicos, etc.).
Configura as informações de login e identidade do condomínio dentro do sistema.
Permite ao porteiro visualizar todas as obras em andamento nas unidades e áreas comuns, com acesso aos dados como unidade, responsável e período autorizado.
Exibe a lista de prestadores de serviço e funcionários vinculados a cada obra, permitindo o controle de entrada e saída no condomínio.
Permite ao porteiro acessar e atualizar seus próprios dados de acesso à plataforma.
Visualiza todas as obras em execução no condomínio, com dados das unidades, responsáveis e datas previstas. Auxilia no monitoramento e fiscalização do cumprimento das regras de convivência durante as obras.
Consulta a agenda de manutenções periódicas e pode acompanhar ou registrar manutenções executadas no sistema. As informações incluem tipo de manutenção, data programada, sistema afetado e observações.
Permite ao zelador acessar e ajustar seus próprios dados de login na plataforma.
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